Po kilku miesiącach od startu nowa instytucja wprowadziła do oferty finansowanie celów mieszkaniowych. Kredyt hipoteczny w VeloBanku dostępny jest wyłącznie z oprocentowaniem stałym przez pięć lat i minimalnym wkładem własnym na poziomie 10 proc. Zobowiązanie można spłacić wcześniej bez prowizji.
VeloBank, czyli podmiot powstały w wyniku przymusowej restrukturyzacji Getin Banku, poinformował o wprowadzeniu do oferty kredytu hipotecznego. Produkt nazywa się VeloDom.
Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie fakt, że jego poprzednik kilka lat temu wycofał się z udzielania finansowania na ten cel z powodu problemów kapitałowych.
Wnioskowanie o kredyt mieszkaniowy online, ale umowa tradycyjna
Udostępnienie kredytu hipotecznego VeloBank zapowiedział w listopadzie ub. r. przy okazji ogłaszania swojej strategii. Zakłada ona, że do 2025 organizacja zarządzana przez Adama Marciniaka wypracuje zysk w wysokości 1,5 mld zł i zdobędzie 400 tys. nowych aktywnych klientów. Już na koniec tego roku ma być ich 150 tys.
– Uzupełnienie portfolio o kredyt mieszkaniowy to realizacja obietnicy bycia bankiem uniwersalnym. Od dnia ogłoszenia strategii chcieliśmy zapewniać klientom możliwość zaspokojenia wszystkich ich najważniejszych potrzeb finansowych – tłumaczy Adrian Adamowicz z zarządu VeloBanku.
Podmiot kierowany przez Adama Marciniaka udziela kredytów mieszkaniowych wyłącznie z okresowo stałym oprocentowaniem. Po upływie pięciu lat klient decyduje, czy chce utrzymać ten model (ale na warunkach cenowych wówczas obowiązujących), czy przechodzi na oprocentowanie zmienne. To będzie ustalane jako suma stawki WIRON 1M i marży banku.
Oprócz tradycyjnej ścieżki o kredyt hipoteczny w VeloBanku można wnioskować całkowicie online. Wyboru oferty również można dokonać w tym kanale – podczas rozmowy wideo z konsultantem, na którą umawiamy się przez stronę instytucji. Tą samą drogą dostarcza się dokumenty niezbędne do wydania decyzji.
Przy czym na podpisanie umowy trzeba udać się do oddziału własnego banku [tu lista]. Nie jest to możliwe w placówkach partnerskich.
Kredyt hipoteczny w VeloBanku w szczegółach
Kredyt hipoteczny z VeloBanku można przeznaczyć na:
- zakup nieruchomości mieszkaniowej z rynku pierwotnego i wtórnego, w tym wykup lokalu komunalnego, zakładowego albo spółdzielczego,
- budowę domu,
- remont, modernizację, wykończenie domu / mieszkania,
- zakup działki z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego i dokończenie tej budowy,
- (do 15 proc.) koszty transakcyjne (notariusz, sąd, pośrednik),
- refinansowanie zobowiązania zaciągniętego w innym banku.
Finansowanie udzielane jest w złotówkach. Minimalny wkład własny wynosi 10 proc. Należność spłaca się w ratach równych lub malejących przez maksymalnie 35 lat. Z tym że bank rekomenduje 25 lat.
Poza tym okres kredytowania ograniczony jest wiekiem klienta. Całkowita spłata powinna nastąpić przed ukończeniem przez niego ustawowego wieku emerytalnego.
— Akceptujemy wiele źródeł dochodów, tj. umowę o pracę, zlecenie /o dzieło, działalność gospodarczą, kontrakty B2B, działalność rolniczą, rentę / emeryturę. A jako dochody dodatkowe również: diety/delegacje, dywidendy, dochód z najmu/dzierżawy — mówi przedstawicielka VeloBanku.
Zabezpieczeniem zobowiązania jest hipoteka (kredytowana lub inna należąca do klienta) oraz ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych z cesją praw. Dodatkowo przy umowach powyżej 2 mln zł bank wymaga notarialnego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kodeksu cywilnego.
Kredyt hipoteczny w VeloBanku w pigułce
Minimalna i maksymalna kwota | 0,1-3 mln zł |
Okres kredytowania | 5-35 lat (zalecany przez bank: do 25 lat) |
Minimalny wkład własny | 10% |
LtV | 90% |
Oprocentowanie (w przykładzie reprezentatywnym) | 8,43% Stałe przez pierwsze 5 lat (później: stałe na nowych warunkach lub zmienne WIRON 1M + marża) |
Prowizja za udzielenie | 2% (możliwość zwolnienia) |
Warunki zwalniające z prowizji za udzielenie | 1. ROR z wpływem 3 tys. zł i dostępem przez internet 2. Ubezpieczenie nieruchomości kupione w VeloBanku 3. Zgoda na e-korespondencję (dotyczy wyłącznie obsługi produktu) Trzeba spełniać w każdym miesiącu obowiązywania umowy |
Prowizja za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę | 0% |
Inspekcja nieruchomości | 280 zł |
Opłata za operat szacunkowy (w razie jego niedostarczenia) | 420 zł (mieszkanie) lub 680 zł (dom) |
Sposoby na obniżenie oprocentowania | 1. ROR z wpływem 3 tys. zł i dostępem przez internet 2. Ubezpieczenie nieruchomości kupione w VeloBanku 3. Zgoda na e-korespondencję (dotyczy wyłącznie obsługi produktu) 4. Nieruchomość spełniająca wymagania efektywności energetycznej Zielona Hipoteka (roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną mniejsze niż 58-70 kWh / m2 w zależności od rodzaju nieruchomości i daty budowy) |
Szczegółowa tabela opłat i prowizji związanych z kredytem mieszkaniowym udzielanym przez VeloBank dostępna jest tutaj.
»Kliknij, jeśli chcesz wziąć kredyt mieszkaniowy w VeloBanku«
Maciej Kusznierewicz
Dodaj komentarz