program Pierwsze Mieszkanie

Bezpieczny kredyt na 2% a dostępność mieszkań

23 stycznia 2023 admin 0

Bezpieczny kredyt na 2 proc., który ma być udzielany od III kwartału, pozwoli na zakup raczej kawalerki i mieszkania dwupokojowego niż większej nieruchomości. Jednak faktyczna dostępność zależy od lokalizacji. W Łodzi do programu dopłat kwalifikuje się co czwarty lokal z czterema pokojami, w Krakowie – co 25.

mieszkania deweloperskie kupowane za gotówkę

(Nie)młode nieruchomości w Polsce

16 stycznia 2023 admin 0

Nieruchomości w Polsce zbudowane przed 1945 r. są zamieszkiwane przez 1/6 społeczeństwa. Z tego ponad 2,5 mln ludzi żyje w budynkach starszych niż niepodległa Rzeczpospolita. Jednak cały czas przybywa nowych obiektów, które stanowią już prawie 12 proc. zasobów mieszkaniowych. Aczkolwiek sytuacja w poszczególnych regionach jest zróżnicowana.

kobieta przedsiębiorcza generuje popyt na kredyty hipoteczne

Kredyty mieszkaniowe na drodze do przeszłości

26 grudnia 2022 admin 0

Pod względem wartości sprzedaży hipotek rynek cofnie się w mijającym roku do poziomu sprzed pięciu lat. Jednak prawdziwy szok nastąpi w ujęciu liczbowym. Po kredyty mieszkaniowe sięgnie bowiem najmniej klientów od 2003 roku! Choć widać pewne jaskółki poprawy, radykalnej poprawy trudno się spodziewać.

Ranking banków PZFD i firm budujących mieszkanie deweloperskie

Inwestycje w mieszkania PRS na hamulcu

5 grudnia 2022 admin 0

Jeszcze kilkanaście miesięcy temu fundusze oferujące najem instytucjonalny prześcigały się w zapowiedziach dotyczących rozwoju na polskim rynku. Jednak w tym roku inwestycje w mieszkania PRS mocno spowolniły. Dodatkowo sektor stał się nowym wrogiem rządzących.

Mieszkania deweloperskie kupione za gotówkę

Ceny mieszkań zafałszowane przez statystykę?

28 listopada 2022 admin 0

Choć wiele czynników sugerowałoby zmianę trendu na rynku nieruchomości, ceny mieszkań w miastach wojewódzkich nie chcą spadać. Nadal rosną w tempie dwucyfrowym porównywalnym z inflacją. Jednak może to być tylko złudzenie statystyczne.

koszty utrzymania mieszkania w Polsce stanowią 24,5% wszystkich wydatków gospodarstwa domowego

Mieszkania używane (nie) tanieją

22 listopada 2022 admin 0

Mimo załamania rynku kredytowego i niekorzystnego otoczenia makroekonomicznego ceny nieruchomości nadal rosną w dwucyfrowym tempie. Przy czym lokale deweloperskie drożeją wyraźnie mocniej niż mieszkania używane. Te ostatnie po uwzględnieniu inflacji kosztują mniej niż przed rokiem.

koszty utrzymania mieszkania w Polsce stanowią 24,5% wszystkich wydatków gospodarstwa domowego

Renta dożywotnia za mieszkanie

22 sierpnia 2022 admin 1

Na odwróconą hipoteką decydują się zwykle osoby w wieku 75-80 lat, które dysponują prawem własności do mieszkania o powierzchni 50 mkw. W 2021 r. wypłacona im przez fundusze hipoteczne renta dożywotnia była najwyższa od 10 lat. Do rekordowego poziomu wzrosła też wartość nieruchomości będących przedmiotem umów o dożywocie.

splata zadłużenia i rosnące ceny energii elektrycznej

Rekordowa nadpłata kredytu hipotecznego

15 sierpnia 2022 admin 0

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy skumulowana nadpłata kredytu hipotecznego w złotówkach przewyższyła tę z całego ubiegłego roku. Co miesiąc klienci nadprogramowo oddają bankom trzykrotnie większe kwoty niż jeszcze w poprzednie wakacje. Wszystko przez wzrost stóp procentowych i WIBOR-u.

kredyt na dom

Obrót nieruchomościami mieszkalnymi wystrzelił

8 sierpnia 2022 admin 0

W 2021 r. obrót nieruchomościami mieszkalnymi zwiększył się o prawie 1/4 i osiągnął wartość 94 mld zł. Przez ostatnie sześć lat liczba transakcji sprzedaży lokali o tym przeznaczeniu urosła o 2/3. To trzeci najlepszy wynik w Unii Europejskiej. Wyprzedziły nas jedynie dwa kraje z południa kontynentu.

kobieta przedsiębiorcza generuje popyt na kredyty hipoteczne

Najem instytucjonalny wybiera…

6 czerwca 2022 admin 0

Badanie PZFD dostarcza ciekawych informacji o tym, kim statystycznie jest osoba decydująca się na najem instytucjonalny. Jej profil zdecydowanie różni się od lokatora wynajmującego mieszkanie od prywatnych właścicieli.

mieszkania deweloperskie kupowane za gotówkę

Inwestowanie w nieruchomości a inflacja

14 marca 2022 admin 0

Inwestowanie w nieruchomości może uchronić majątek przed inflacją. Takie rozwiązanie sprawdzało się w ostatnich 50 latach w wielu krajach na świecie. Jednak należy liczyć się z okresowymi, trwającymi nawet dekadę, spadkami cen.

Mieszkania deweloperskie kupione za gotówkę

Trudno o mieszkanie na kredyt bez wkładu własnego

21 lutego 2022 admin 0

Wiosną w ofertach banków powinien pojawić się kredyt bez wkładu własnego. Jednak wbrew pozorom jego dostępność nie musi być duża. Wszystko przez większe niż przy zwykłej hipotece koszty oraz niskie limity cenowe mieszkań kwalifikujących je do programu gwarancji.

Ranking banków PZFD i firm budujących mieszkanie deweloperskie

Po kredyt deweloperski najlepiej do mBanku

5 lutego 2022 admin 0

Wg ostatniego badania PZFD firmom realizującym inwestycje mieszkaniowe najlepiej współpracuje się z mBankiem. Organizacja zarządzana przez Cezarego Stypułkowskiego względnie szybko rozpatruje wnioski o kredyt deweloperski, robi to zgodnie z pierwotnymi deklaracjami i sprawnie komunikuje się z klientami.

kobieta przedsiębiorcza generuje popyt na kredyty hipoteczne

Popyt na kredyty hipoteczne (nie) maleje

26 grudnia 2021 admin 0

Od pewnego czasu popyt na kredyty hipoteczne generują głównie osoby lepiej sytuowane. Choć systematycznie spada liczba zawieranych umów i składanych wniosków, rośnie średnia kwota przyznawanego przez banki finansowania. Najszybciej przybywa kredytów na ponad 500 tys. zł. Kupujący nieruchomości w celach inwestycyjni też jeszcze nie powiedzieli ostatniego słowa.

Ranking banków PZFD i firm budujących mieszkanie deweloperskie

Mieszkanie deweloperskie coraz mniejsze

29 listopada 2021 admin 0

W ciągu minionej dekady przeciętne mieszkanie deweloperskie skurczyło się prawie 14 proc. Na zmniejszenie średniej powierzchni użytkowej wpłynęło kilka czynników. Mimo to sytuacja mieszkaniowa w Polsce systematycznie się poprawia, choć statystycznie wciąż jest gorsza niż w Europie.

Mieszkania deweloperskie kupione za gotówkę

Mieszkania deweloperskie jak świeże bułeczki

20 października 2021 admin 0

W I połowie 2021 w siedmiu największych aglomeracjach klienci kupili wyłącznie za gotówkę mieszkania deweloperskie warte łącznie 11 mld zł. To najlepszy wynik w historii, który został ustanowiony, choć liczba transakcji wcale nie była rekordowa. Wszystko przez dynamiczny wzrost cen nieruchomości.

podatek od nieruchomości płacą firmy od posiadanych magazynów

Nieruchomości komercyjne w Polsce czekają na REIT-y

20 września 2021 admin 0

W I połowie 2021 właściciela zmieniły nieruchomości komercyjne w Polsce warte 2 mld EUR. To wyraźnie mniej niż rok temu. Od lat na niskim poziomie pozostaje udział w transakcjach inwestorów krajowych. Zdaniem ekspertów mogą te zmienić fundusze typu REIT. Jednak prace nad nimi wciąż się przeciągają.

bańka na rynku mieszkań

Ceny mieszkań w Polsce (nie) są wysokie

6 września 2021 admin 0

Ceny mieszkań w Polsce nieustannie rosną, co wywołuje opinie o bańce na rynku nieruchomości. Jednak, jak wynika z danych Eurostatu, odsetek osób – zarówno lepiej, jak i gorzej sytuowanych – mających lokum na własność należy u nas do najwyższych w Europie.

ceny mieszkań w Polsce

Dlaczego ceny mieszkań w Polsce rosną

16 sierpnia 2021 admin 0

Ceny mieszkań w Polsce wciąż rosną mimo pandemii. Dzieje się tak z wielu powodów. Dzięki modelowi ekonometrycznemu wiadomo, w jakim stopniu odpowiadają za to poszczególne czynniki. W ostatnim kwartale największe znaczenie miał spadek obaw przed utratą pracy.

koszty utrzymania mieszkania w Polsce stanowią 24,5% wszystkich wydatków gospodarstwa domowego

Koszty utrzymania mieszkania w Polsce i Europie

12 sierpnia 2021 admin 0

W Polsce koszty utrzymania mieszkania stanowią 1/4 wszystkich comiesięcznych wydatków gospodarstwa domowego, co daje nam ósme miejsce na Starym Kontynencie. Gorzej jest tylko w bogatszych krajach zachodniej i północnej Europy. Najmniej na dom wydają osoby żyjące na południu.

ceny mieszkań w Polsce

Ceny mieszkań w Polsce rosną, ale na tle Europy tragedii nie ma

19 grudnia 2020 admin 0

W porównaniu do innych krajów Starego Kontynentu ceny mieszkań w Polsce w ostatnich latach nie wzrosły przesadnie mocno. Pod tym względem znajdujemy się w środku stawki. Lepiej jest u nas z dostępnością lokali mierzoną stosunkiem cen do pensji, bo w tym elemencie zajmujemy miejsce w top10.

apartament w Monako

Ceny nieruchomości a zarobki w Polsce i Europie

14 listopada 2020 admin 0

Choć ceny nieruchomości w Polsce wydają się wysokie, plasują nas dopiero na 23. miejscu w Europie. Gorzej wypadamy pod względem zarobków. By więc móc zaciągnąć kredyt hipoteczny, musimy odkładać na wkład własny przez trzy lata i pięć miesięcy. Najkrócej trwa to w Szwajcarii. A jak jest w innych krajach Starego Kontynentu?

bańka na rynku mieszkań

Sprzedaż kredytów hipotecznych niby spada, ale rośnie

3 listopada 2020 admin 0

Z powodu pandemii sprzedaż kredytów hipotecznych po trzech kwartałach była mniejsza niż przed rokiem. Jednak nie dotyczy to umów na duże kwoty, których z powodu rosnących cen nieruchomości i zmian w strukturze nabywców mieszkań zawarto więcej. Taki trend może się utrzymać, póki nie minie covidowa niepewność.

kobieta przedsiębiorcza generuje popyt na kredyty hipoteczne

Sprawdzamy, ile kosztuje nowa kawalerka w kredycie z wykończeniem

10 września 2020 admin 0

W porównaniu do marca nowa kawalerka w mieście wojewódzkim staniała, ale w odniesieniu do poprzedniego roku zdrożała. Dziś, by kupić ją w kredycie i wykończyć, trzeba mieć na wstępie od 69 do 100 tys. zł w zależności od regionu. To o połowę więcej niż 12 miesięcy wcześniej.

zakup mieszkania na kredyt

Stopy procentowe maleją, a wkład własny rośnie

16 kwietnia 2020 admin 0

Niższe stopy procentowe ulżą obecnym kredytobiorcom, ale nie muszą ułatwić dostępu do nowego finansowania. Banki zaostrzają bowiem politykę przyznawania środków, w tym podnoszą minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym.

zakup mieszkania na kredyt

Kredyty hipoteczne jak świeże bułeczki

9 marca 2020 admin 0

W 2019 r. instytucje finansowe wypłaciły kredyty hipoteczne opiewające na prawie 63 mld zł. To najwięcej w historii. Mimo mocno drożejących nieruchomości po bankowe finansowanie sięgnęła największa od niemal dekady liczba klientów.

apartament w Monako

Polacy kupują nowe mieszkania najczęściej w Europie [analiza]

20 lutego 2020 admin 0

W ujęciu wartościowym nowe mieszkania odpowiadają w Polsce niemal za co drugą transakcję sprzedaży nieruchomości, co daje nam trzecie miejsce w Europie. W ostatniej dekadzie udział rodzimego rynku pierwotnego w całkowitym obrocie lokalami mieszkalnymi nad Wisłą zwiększył się o 1/3.

bańka na rynku mieszkań

Jak zmieniły się ceny nieruchomości w latach 2010-2019

17 lutego 2020 admin 0

W minionej dekadzie ceny nieruchomości na rynku pierwotnym zwiększyły się o prawie 1/3. Na rynku wtórnym dynamika była o połowę mniejsza. Przy czym w średnich miastach wojewódzkich mieszkania zdrożały dwa razy więcej niż w aglomeracjach.

zakup mieszkania na kredyt

Najczęściej wybieramy mieszkania trzypokojowe

30 grudnia 2019 admin 0

W 2018 roku, tak jak w dwóch poprzednich, mieszkania trzypokojowe stanowiły najchętniej kupowane lokum. Jednak nie oznacza to, że Polacy nabywają większe nieruchomości, ponieważ przeciętny metraż praktycznie się nie zmienia.

kredyt na mieszkanie używane w wielkiej płycie

Bańka na rynku mieszkań? Ceny nominalne to nie wszystko

25 listopada 2019 admin 0

Choć w większości miast wojewódzkich nieruchomości są już droższe niż na szczycie hossy z lat 2007-2008, realnie wciąż płacimy za nie mniej. Mimo dynamicznie rosnących cen lokali, bańka na rynku mieszkań na razie nie występuje. Dlaczego?