Konto mieszkaniowe zostaje i będzie bardziej dostępne

Mieszkanie od dewelopera w programie Bezpieczny kredyt 2 procent
Fot. materiały prasowe / PZFD

Bezpieczny kredyt 2 proc. przeszedł do historii, ale konto mieszkaniowe, czyli oprocentowany i nieopodatkowany rachunek z premią za systematyczne wpłaty, zostało. Wkrótce pojawi się w ofercie kolejnego banku. Na już założonych kontach w ciągu pięciu miesięcy odłożono 28 mln zł.

Na początku stycznia minister rozwoju Krzysztof Hetman obwieścił, że trwają prace nad nowym instrumentem wspierającym nabycie pierwszego lokalu mieszkalnego przy pomocy dotowanego kredytu hipotecznego. Roboczo nazywano go Kredytem na start (w obiegu jest też określenie „Mieszkanie na start”). Zastąpi on Bezpieczny kredyt 2 proc.

Przyszłość konta mieszkaniowego

Ten ostatni stanowił jeden z dwóch elementów uruchomionego jeszcze przez rząd PiS programu Pierwsze mieszkanie. Drugim było Konto mieszkaniowe.

To rozwiązanie premiujące systematyczne oszczędzanie na cele mieszkaniowe. Jaki los czeka tę inicjatywę?

Korzyści, jakie daje konto mieszkaniowe
Grafika: MRiT

Z naszych ustaleń wynika, że Konto mieszkaniowe nadal będzie funkcjonować. Przynajmniej na razie.

Zakładamy, że Konto mieszkaniowe zostanie utrzymane na dotychczasowych zasadach i warunkach. Ewentualna zmiana przepisów w tym zakresie będzie miała charakter doprecyzowujący, w celu umożliwienia jego dalszego rozwoju – informuje biuro komunikacji Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Czym jest konto mieszkaniowe

Przypomnijmy więc najważniejsze założenia tej akcji. Konto mieszkaniowe ma postać rachunku oszczędnościowego, który podlega kapitalizacji wedle oferty banku go prowadzącego.

Najważniejsze zasady konta mieszkaniowego
Grafika: MRiT

Do tego w zamian za systematyczne wpłaty (przynajmniej 11 comiesięcznych zasileń w roku przez trzy lata) otrzymuje się z budżetu państwa premię mieszkaniową, czyli dodatkowe odsetki. Odpowiadają one inflacji lub tempu wzrostu cen mieszkań (wyższy z tych wskaźników). Przy czym bonus otrzymuje się z chwilą likwidacji konta. Druga korzyść polega na zwolnieniu odsetek i premii z podatku Belki.

Okres oszczędzania trwa 3-10 lat. Pieniądze można przeznaczyć m.in. na:

  • zakup pierwszego mieszkania, domu (w tym spółdzielczego prawa),
  • budowę i wykończenie domu,
  • nabycie działki lub jej części w celu budowy na niej domu jednorodzinnego,
  • wkład finansowy w inwestycję, np. w ramach spółdzielni mieszkaniowej, kooperatywy mieszkaniowej, TBS-u.

Po zakończenia oszczędzania na wydanie środków mamy pięć lat.

Kto może otworzyć konto mieszkaniowe

  1. Osoba do 45 lat, która nie ma i nie miała mieszkania / domu (także spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu)
  2. Osoba do 45 lat, która mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci w zbyt małym lokalu
    Limit powierzchni wynosi: 50 mkw. przy dwójce dzieci, 75 mkw. przy trójce, 90 mkw. przy czwórce. Przy liczniejszym potomstwie nie obowiązuje górna granica wielkości nieruchomości.
  3. Małoletni, który ukończył 13 lat
    W takiej sytuacji umowę w imieniu niepełnoletniego zawiera rodzic/opiekun ustawowy.

Oprocentowanie konta mieszkaniowego

Póki co konto mieszkaniowe dostępne jest w bankach kontrolowanych przez skarb państwa:

  • PKO BP 4 proc. do 31 marca (standardowo: 2 proc.),
  • Banku Pekao 7 proc. przez pół roku od otwarcia (standardowo: 1,52-3 proc.),
  • Alior Banku5 proc. do 31 marca (standardowo: 2 proc.).

Z początkiem marca ma się pojawić w ofercie Banku Polskiej Spółdzielczości.

Banki oferujące konta mieszkaniowe

BankLiczba kont [szt.]Zebrane oszczędności [mln zł]
Alior Bank4502,5
Bank Pekao200014
PKO BP260011,4
Źródło: banki. Stan na 31.12.2023

Wg stanu na koniec 2023 klienci otworzyli 5115 rachunków mieszkaniowych. Łącznie z odsetkami zgromadzili na nich 27,9 mln zł.

Średnia wpłata oscylowała wokół 1,1 tys. zł miesięcznie. Najwięcej odkładali klienci Banku Pekao (przeciętnie po 1,4 tys. zł miesięcznie), najmniej – PKO BP (poniżej 900 zł miesięcznie).


Maciej Kusznierewicz

Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis!

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.


*


Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.