![Mieszkania deweloperskie kupione za gotówkę Mieszkania deweloperskie kupione za gotówkę](https://obiektywnefinanse.pl/wp-content/uploads/2021/10/mieszkanie_domiporta-678x381.jpg)
W I połowie 2021 w siedmiu największych aglomeracjach klienci kupili wyłącznie za gotówkę mieszkania deweloperskie warte łącznie 11 mld zł. To najlepszy wynik w historii, który został ustanowiony, choć liczba transakcji wcale nie była rekordowa. Wszystko przez dynamiczny wzrost cen nieruchomości.
Z szacunków NBP wynika, że finansowanie zakupu mieszkań deweloperskich gotówką utrzymuje się na wysokim poziomie. W II kwartale 2021 w siedmiu największych aglomeracjach Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Łódź) wydano na ten cel 5 mld zł. Kwartał wcześniej było to 5,9 mld zł.
Wzrost sprzedaży u deweloperów z gwiazdką
Wynik z wiosny jest czwartym najlepszym w historii (ten zimowy zajmuje pierwsze miejsce). Na podstawie danych JLL firma doradcza HRE Investments szacuje, że sfinalizowano transakcje dotyczące 9690 lokali.
W ujęciu kwotowym sprzedaż deweloperów na siedmiu największych rynkach w II kwartale była 17 razy lepsza niż w analogicznym okresie 2020. Jednak porównanie zaburza fakt, że przed rokiem panował ścisły lockdown.
![Mieszkania deweloperskie kupione za gotówkę](https://obiektywnefinanse.pl/wp-content/uploads/2021/10/sprzedaz-nowych-mieszkan_1pol-2021_liczba.png)
Wówczas biura sprzedaży większości deweloperów były zamknięte. Podobnie jak kancelarie notarialne. Utrudniony był również dostęp do sądów. Na rynku panowała ogromna niepewność i wielu inwestorów wstrzymywało się z zakupem lub nawet wycofywało ze wstępnych ustaleń z deweloperami.
W efekcie w II kwartale 2020 klienci sfinansowali wyłącznie własnymi środkami zakup 630 lokali. Sumaryczna wartość umów wyniosła 300 mln zł.
Rekordowa gotówka na mieszkania deweloperskie
Jak zauważa Bartosz Turek z HRE Investments, w I półroczu popyt na mieszkania deweloperskie kupowane za gotówkę ustanowił nowy rekord. Zawarte transakcje opiewały w sumie na 11 mld zł. To minimalnie więcej niż na przełomie 2019 i 2020.
![Wartość sprzedaży nowych mieszkań kupionych za gotówkę](https://obiektywnefinanse.pl/wp-content/uploads/2021/10/sprzedaz-nowych-mieszkan_1pol-2021_wartosc.png)
Od stycznia do czerwca br. klienci kupili łącznie 21370 mieszkań. Natomiast w IV kwartale 2019 i w I kwartale 2020 było to ogółem 23140 lokali. Jeszcze więcej (ok. 23750) aktów przenoszących własność zawarto w na przełomie lat 2016-17 i 12 miesięcy później.
Nowy rekord kwotowy wziął się oczywiście ze wzrostu cen nieruchomości, który skompensował firmom budującym mieszkania deweloperskie mniejszą sprzedaż. GUS podał, że w II kwartale ceny mieszkań na rynku pierwotnym urosły o 8,6 proc. rok do roku. Są to dane dla całego kraju. Natomiast wg NBP, który monitoruje stawki m.in. dla siedmiu największych metropolii, wzrost wyniósł aż 11,3 proc.
Maciej Kusznierewicz
Dodaj komentarz