Klienci zarabiający dwukrotność średniej pensji mogą kupić na kredyt hipoteczny mieszkanie o powierzchni nieco ponad 71 mkw. To o połowę więcej niż jeszcze dwa lata temu, ale o 1/5 poniżej średniej wieloletniej. Ekspert tłumaczy, co musiałoby się stać, żeby ich możliwości nabywcze wzrosły do 90 mkw.
Choć od kilku miesięcy niektórych nie dotyczy 2-proc. podatek PCC od zakupu mieszkania / domu używanego, notariusze wciąż go naliczają. Wynika to z niejasnych przepisów. Jednak nabywcy mogą ubiegać się o zwrot niesłusznie pobranej daniny. Podpowiadamy, jak to zrobić.
Klienci starający się o bezpieczny kredyt 2 proc. w jednakowym stopniu wybierają nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. O pieniądze na budowę domu wnioskuje co 14. beneficjent programu państwowych dopłat do comiesięcznych rat. Co drugi decyduje się na maksymalny okres spłaty, czyli 35 lat.
Choć wiele czynników sugerowałoby zmianę trendu na rynku nieruchomości, ceny mieszkań w miastach wojewódzkich nie chcą spadać. Nadal rosną w tempie dwucyfrowym porównywalnym z inflacją. Jednak może to być tylko złudzenie statystyczne.
Mimo załamania rynku kredytowego i niekorzystnego otoczenia makroekonomicznego ceny nieruchomości nadal rosną w dwucyfrowym tempie. Przy czym lokale deweloperskie drożeją wyraźnie mocniej niż mieszkania używane. Te ostatnie po uwzględnieniu inflacji kosztują mniej niż przed rokiem.
Wiosną w ofertach banków powinien pojawić się kredyt bez wkładu własnego. Jednak wbrew pozorom jego dostępność nie musi być duża. Wszystko przez większe niż przy zwykłej hipotece koszty oraz niskie limity cenowe mieszkań kwalifikujących je do programu gwarancji.
Ceny mieszkań w Polsce nieustannie rosną, co wywołuje opinie o bańce na rynku nieruchomości. Jednak, jak wynika z danych Eurostatu, odsetek osób – zarówno lepiej, jak i gorzej sytuowanych – mających lokum na własność należy u nas do najwyższych w Europie.
W ujęciu wartościowym nowe mieszkania odpowiadają w Polsce niemal za co drugą transakcję sprzedaży nieruchomości, co daje nam trzecie miejsce w Europie. W ostatniej dekadzie udział rodzimego rynku pierwotnego w całkowitym obrocie lokalami mieszkalnymi nad Wisłą zwiększył się o 1/3.
By móc kupić 30-metrowe mieszkanie na kredyt w stolicy województwa, trzeba mieć od 17,5 do 46,5 tys. zł. Z uwagi na mniejsze koszty dodatkowe, w teoretycznie lepszej sytuacji są osoby zawierające transakcje na rynku pierwotnym.
Copyright © 2025 | WordPress Theme by MH Themes
