Pozaodsetkowe koszty kredytu hipotecznego, które umożliwiają bankom zarabianie nawet przy niskich stopach procentowych, rosną systematycznie od czterech lat. Stanowią już prawie 1/5 marży, która też wzrasta i przewyższa średnią długookresową.
W minionej dekadzie ceny nieruchomości na rynku pierwotnym zwiększyły się o prawie 1/3. Na rynku wtórnym dynamika była o połowę mniejsza. Przy czym w średnich miastach wojewódzkich mieszkania zdrożały dwa razy więcej niż w aglomeracjach.
Zdolność kredytowa to jeden z najważniejszych parametrów branych pod uwagę przez pożyczkodawców przy rozpatrywaniu wniosku o kredyt mieszkaniowy. Podpowiadamy, jak ją zbudować i czego unikać, by nie obniżyć swoich możliwości finansowych w oczach bankowych analityków.
Choć w większości miast wojewódzkich nieruchomości są już droższe niż na szczycie hossy z lat 2007-2008, realnie wciąż płacimy za nie mniej. Mimo dynamicznie rosnących cen lokali, bańka na rynku mieszkań na razie nie występuje. Dlaczego?
By móc kupić 30-metrowe mieszkanie na kredyt w stolicy województwa, trzeba mieć od 17,5 do 46,5 tys. zł. Z uwagi na mniejsze koszty dodatkowe, w teoretycznie lepszej sytuacji są osoby zawierające transakcje na rynku pierwotnym.
Co dziewiąty kredyt mieszkaniowy zaciągnięty na kwotę min. 1 mln zł obsługiwany jest nieterminowo. Takie zobowiązania zaciągają zwykle osoby prowadzące działalność gospodarczą, w szczególności – wykonujące wolny zawód
Z danych NBP wynika, że kredyty hipoteczne są najtańsze na początku i w połowie roku, natomiast ceny transakcyjne nieruchomości – w jego końcówce (IV kwartał). Odpowiedni timing może przynieść nabywcy minimum kilka tysięcy złotych oszczędności
W przyszłym roku ma ruszyć Millennium Bank Hipoteczny. To będzie piąta instytucja specjalizująca się w finansowaniu zakupu nieruchomości. Czy wraz z nią nastania moda na kredyty mieszkaniowe ze stałym oprocentowaniem?
Na koniec 2017 r. statystycznemu klientowi z kredytem hipotecznym w helweckiej walucie pozostawało do spłaty średnio ponad 62 tys. CHF. Ale w ciągu minionych 12 miesięcy jego dług stopniał o 1/5. Z terminową obsługą długu problem miał 1 proc. frankowiczów
Od tej soboty banki udzielające kredytów mieszkaniowych będą mieć nowe obowiązki względem klientów, a w procesie kredytowym będą związane konkretnymi terminami. Natomiast konsumenci zyskają nowe uprawnienia
Ostatnia kwestia, o której klient myśli przy zawieraniu umowy, to kłopoty z wypłacalnością. Mimo to powinien być przygotowany na problemy ze spłatą kredytu. W kryzysowych sytuacjach ma do wyboru kilka wariantów pomocy
Od 1 stycznia br. nabywca zaciągający kredyt hipoteczny musi ze swoich środków włożyć 1/5 wartości nieruchomości. Nie musi to być wyłącznie gotówka. W dodatku niektóre banki wciąż akceptują niższy wkład własny.
Niskie stopy procentowe i zliberalizowana rekomendacja T nie powstrzymały spadków na rynku kredytowym. Z najnowszych danych BIK-u wynika, że w I połowie br. zmalała liczba kredytów konsumpcyjnych (o 7,3 proc.), hipotecznych (13 proc.) i aktywnych kart kredytowych (3 proc.). Wzrosła za to liczba największych pożyczek gotówkowych.
Mimo tańszego finansowania zewnętrznego, w I kw. br. Polacy zaciągnęli o 1/6 mniej kredytów mieszkaniowych niż przed rokiem. Obecny rok ma się zamknąć 15-proc. spadkiem. Jednak kilka jaskółek wskazuje, że nie musi być tak ź
Copyright © 2025 | WordPress Theme by MH Themes
